Comment investir dans la pierre en Suisse ?

Sur le territoire suisse, le marché de l’immobilier est un secteur où les demandes sont toujours élevées. Néanmoins, il est nécessaire de bien connaître la valeur d’un logement avant de vous lancer dans ce genre de projet. Alors, comment réussir son investissement dans la pierre en Suisse ?

Pourquoi investir dans la pierre en Suisse ?

Placer son argent dans la pierre permet non seulement de posséder un patrimoine immobilier, mais surtout de recevoir des apports mensuels. Pour investir dans un logement, il est parfois nécessaire de demander un prêt bancaire. Grâce aux loyers que vous allez percevoir, il sera plus facile de payer vos dettes. Bien entendu, le montant que vous allez obtenir dépendra de vos revenus. L’avantage de ce financement est que vous pouvez fructifier votre bien jusqu’à la fin de vos jours.

Le marché de l’immobilier sur le territoire suisse

À titre de précision, le prix immobilier m2 en Suisse varie en fonction de chaque région. Mais en général, un appartement peut coûter entre 4 400 CHF et 13 350 CHF par mètre carré tandis qu’une maison vaut entre 2 700 CHF et 12 190 CHF par mètre carré. Dans le pays, ce sont les logements à 4 pièces qui sont les plus prisés. En ce qui concerne le loyer, ce dernier peut atteindre 2 000 CHF pour les appartements avec plus de 4 pièces. Parmi les localités à prendre en compte, il y a :

• Berne ;
• Zurich ;
• Argovie ;
• Vaud ;
• Saint-Gall ;
• Tessin.

Le rendement d’une mise en location en Suisse

Afin de réussir son investissement dans la pierre en Suisse, la meilleure solution est d’opter pour la mise en location. Cependant, il faut bien privilégier le type de logement à acquérir, son emplacement ou encore prix d’achat. Pour une habitation d’environ 50 m2 dans un quartier chic, par exemple, vous pouvez établir un loyer entre 1 300 CHF à 2 200 CHF. Selon les professionnels de l’immobilier locaux, le taux de rendement d’un investissement locatif peut s’élever jusqu’à 4,5 %. De ce fait, vous n’allez avoir aucun problème à rembourser le prêt que vous souscrit.